청년전용 보증부월세대출이란?

청년전용 보증부월세대출은 주택도시기금을 통해 청년의 주거비 부담을 줄여주기 위해 임차보증금과 월세금을 낮은 금리로 대출해주는 제도입니다.

일반적인 청년 월세 지원사업과 달리 대출받은 금액을 나중에 상환해야 한다는 점이 가장 큰 차이입니다.

현재 안내되는 기준에 따르면 보증금 대출 금리는 연 1.3%이며, 월세금은 월 20만원까지 연 0%, 20만원을 초과하는 금액에는 연 1.0%가 적용됩니다.

얼마나 빌릴 수 있나요?

다만 실제 대출 가능금액은 단순히 최대한도만으로 결정되는 것이 아니라 임차보증금과 소요자금, 대출비율 및 개인별 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

누가 신청할 수 있나요?

청년이라고 해서 누구나 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 다음과 같은 기본 조건을 확인해야 합니다.

여기서 중요한 점은 소득뿐 아니라 순자산 기준도 함께 본다는 것입니다.

따라서 월급이 기준에 들어온다고 해서 자동으로 대출이 승인되는 것은 아니며, 자산심사와 은행의 추가 심사를 함께 거치게 됩니다.

어떤 집을 구해야 하나요?

대출을 이용하려면 집 자체도 일정한 조건을 충족해야 합니다.

보증금과 월세를 동시에 대출받을 수 있나요?

가능합니다. 이 상품의 가장 큰 특징 중 하나가 임차보증금과 월세금을 함께 대출할 수 있다는 점입니다.

예를 들어 보증금 마련이 부족하면서 매달 납부해야 하는 월세까지 부담되는 상황이라면 보증금 대출과 월세금 대출을 각각 활용할 수 있습니다.

다만 두 대출을 단순히 최대한도까지 모두 받을 수 있다는 의미는 아닙니다. 실제 대출금액은 대출비율과 소요자금 등을 기준으로 심사됩니다.

월세 20만원까지는 정말 이자가 없나요?

네. 현재 안내되는 기준에서는 월세금 대출 중 월 20만원 한도까지 연 0%가 적용됩니다.

다만 이것은 월세 자체를 무료로 지원한다는 뜻이 아니라 대출받은 월세금에 대한 이자가 해당 한도까지 0%라는 의미입니다.

대출기간은 얼마나 되나요?

기본 대출기간은 25개월입니다.

이후 일정 요건을 충족하면 연장할 수 있으며 4회 연장해 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있는 것으로 안내됩니다.

대출은 지원금과 달리 반드시 상환해야 하므로 장기간 이용할 계획이라면 만기 시 상환계획까지 함께 세워두는 것이 좋습니다.

언제 신청해야 하나요?

이 상품은 특정 날짜에만 접수하는 공모사업 형태가 아니라 연중 신청할 수 있는 대출상품입니다.

다만 아무 때나 신청하면 되는 것은 아닙니다. 임대차계약과 잔금지급일, 전입일 등을 기준으로 신청 가능한 기간이 정해져 있으므로 집 계약 후 너무 늦게 신청하지 않는 것이 중요합니다.

실제 신청 전에는 계약일정에 맞춰 기금e든든 또는 수탁은행에서 신청 가능 시점을 확인하는 것이 안전합니다.

신청은 어디에서 하나요?

청년전용 보증부월세대출은 기금e든든을 통한 온라인 신청과 기금 수탁은행 방문 신청을 이용할 수 있습니다.

신청하기 전에 준비하면 좋은 서류

실제 제출서류는 개인의 상황과 은행 심사 등에 따라 달라질 수 있지만 일반적으로 다음과 같은 서류를 준비하게 됩니다.

서류는 신청자의 재직상태와 소득형태 등에 따라 달라질 수 있으므로 신청 전 기금e든든 또는 은행에서 정확한 제출서류를 확인하는 것이 좋습니다.

이런 경우에는 특히 주의하세요

특히 “청년이고 소득조건만 맞으면 무조건 대출된다”고 생각하면 안 됩니다. 개인 조건과 주택 조건을 함께 심사하기 때문입니다.

청년 월세 지원과 뭐가 다른가요?

이름이 비슷해서 가장 많이 헷갈리는 부분입니다.

나에게 맞는지 빠르게 확인하는 방법

복잡하게 하나씩 계산하기 전에 먼저 아래 조건을 체크해보면 됩니다.

위 조건에 대체로 해당한다면 실제 대출 가능 여부를 확인해볼 가치가 있습니다.

❓ 청년전용 보증부월세대출 자주 묻는 질문